TBMM Kâtip Üyesi ve İYİ Parti Denizli Milletvekili Yasin Öztürk, emlak sektörüne getirilen yüksek yetki belgesi harçlarını sert sözlerle eleştirdi. Öztürk, “Devlet kayıtlı esnafa yük bindiriyor, kaçak çalışanları ise görmezden geliyor” diyerek düzenlemenin adalet duygusunu zedelediğini vurguladı.
Gayrimenkul sektöründe son dönemde yürürlüğe giren düzenlemeler, özellikle emlak danışmanları arasında büyük tepkiye yol açtı. TBMM’de kabul edilen düzenleme ile emlak danışmanlarına şehirlerde 20 bin TL, büyükşehirlerde ise 40 bin TL yıllık yetki belgesi harcı getirilmesi, sektörde infial yarattı.
Öztürk’ten Bakanlığa Yazılı Soru Önergesi
İYİ Parti Denizli Milletvekili Yasin Öztürk, söz konusu düzenlemeye ilişkin Ticaret Bakanı Prof. Dr. Ömer Bolat’ın yanıtlaması istemiyle TBMM’ye yazılı soru önergesi sundu. Öztürk, düzenlemenin kayıt dışılıkla mücadele etmek yerine, kayıt içinde kalmaya çalışan küçük esnafı cezalandırdığını ifade etti.
“Bu Bir Harç Değil, Adalet Sorunudur”
Emlak danışmanlarının zaten ağır mali yükler altında faaliyet gösterdiğini belirten Öztürk, şu ifadeleri kullandı:
“Eğitim ve sertifikasyon giderleri, ofis kiraları, reklam masrafları, stopaj, KDV ve gelir vergisi derken emlak danışmanları ciddi bir yük taşıyor. Buna bir de yüksek harçlar eklemek, kayıt dışıyla mücadele değil; dürüst çalışan esnafı sistemden dışlamaktır.”
Binlerce emlak danışmanının CİMER üzerinden itiraz başvurusu yaptığını hatırlatan Öztürk, bunun yalnızca ekonomik değil, adalet duygusunun zedelenmesinden kaynaklandığını söyledi.
“Anadolu’nun Gerçeği Yok Sayıldı”
Düzenlemenin hazırlanırken yalnızca büyük şehirlerin dikkate alındığını ifade eden Öztürk, Anadolu’daki tabloya dikkat çekti:
“Birçok ilde bir emlak danışmanının yıllık net kazancı, getirilen harç bedelini bile karşılayamıyor. Bu yaklaşım, küçük esnafa ‘ya kepenk kapat ya da kayıt dışına çık’ demektir.”
Denizli Örneği: Kaçak Var, Denetim Yok
Denizli’de yaklaşık 1.250–1.300 kayıtlı emlakçı bulunmasına rağmen, yaklaşık 500 kaçak emlakçının denetimsiz şekilde faaliyet gösterdiğini açıklayan Öztürk, tabloyu şu sözlerle özetledi:
“Yetki belgesi yok, vergi yok, sorumluluk yok… Ama kazanç var. Buna karşın vergisini ödeyen kayıtlı esnaf eziliyor.”
Öztürk ayrıca, franchising adı altında faaliyet gösteren bazı firmaların çok sayıda yetkisiz personel ile sahaya çıkarak haksız rekabet yarattığını ve bu yapıların da yeterince denetlenmediğini belirtti.
“Denetimsiz Ortamda Harç, Sorunu Büyütür”
Kaçak emlakçılarla mücadele yetkisinin Ticaret İl Müdürlükleri sorumluluğunda olduğunu hatırlatan Öztürk, sahada bu yetkinin etkin kullanılmadığını söyledi:
“Denetim yapılmayan, ceza kesilmeyen bir ortamda yeni harçlar getirmek çözüm değildir. Aksine kayıt dışılığı artırır.”
Bakanlığa 6 Kritik Soru
Öztürk’ün Ticaret Bakanlığı’na yönelttiği sorular arasında şu başlıklar yer aldı:
Kaçak emlakçılara yönelik yapılan denetim ve cezalar
Denizli gibi illerde denetimlerin neden yetersiz olduğu
Yetkisiz personel çalıştıran franchising firmalara uygulanan yaptırımlar
Küçük illerde gelir analizlerinin yapılıp yapılmadığı
Kayıt dışılıkla mücadelede neden yükün küçük esnafa bindirildiği
Düzenlemenin kayıt dışılığı mı artıracağı, yoksa azaltacağı
“Devletten Beklenen Yük Değil, Adalettir”
Açıklamasının sonunda Öztürk, konunun bir vergi meselesi değil, geçim ve meslek sorunu olduğunu vurguladı:
“Bu sorular cevapsız kaldıkça küçük esnaf yalnızlaşıyor. Devletten beklenen daha fazla yük değil; adil, dengeli ve sahaya dayalı bir düzenlemedir.”